AVOCAT PARTAJ

Un avocat specializat în dreptul familiei și cazuri de partaj poate fi de mare ajutor în situațiile în care există un conflict privind partajul unui bun sau al unei proprietăți. În calitate de avocați cu o vastă experiență în procese de partaj vă poate oferi consultanță juridică și reprezentare în instanță pentru a vă ajuta să obțineți  împărțirea în mod echitabil al bunurilor comune.

Starea de indiviziune poate rezulta din moștenire, prin dobândirea unui bun de către soți sub imperiul comunității legale de bunuri ori fie prin dobândirea în coproprietate a unui bun.

De cele mai multe ori căsătoria între soți este încheiată sub imperiul regimului comunității legale de bunuri.

Asta înseamnă că bunurile dobândite în timpul căsătoriei, chiar de către unul dintre soți, constituie de fapt bunuri comune ale ambilor soților.

Pentru atribuirea bunului în proprietatea exclusivă a unuia dintre soți a bunurilor dobândite în tipul căsătoriei, ori pentru sistarea oricărei stări coproprietate va fi necesar efectuarea partajului.

  • CE ESTE PARTAJUL

Partajul pune capăt stării de coproprietate sau stării de indiviziune şi constă în împărțirea materială a bunului sau bunurilor comune între coproprietari (sau coindivizați), fiecare dintre aceștia devenind proprietar exclusiv asupra unei părți determinate ori asupra unui bun din acelea care se aflau în coproprietate.

  • CUM SE EFECTUEAZĂ PARTAJUL

Partajul se poate realiza prin bună învoială, în fața notarului public, sau pe cale judiciară printr-o hotărâre judecătorească pronunțată de instanța de judecată. În calitate de avocați cu o vastă experiență în procese de partaj vă putem consilia pentru a obține împărțirea bunurilor comune în cea mai favorabilă situație pentru dumneavoastră

Partajul bunurilor comune se va face în natură, proporțional cu cota-parte a fiecărui coproprietar.

Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri:

  • atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
  • vânzarea bunului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînțelegere, la licitație publică, în condițiile legii, și distribuirea prețului către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.

În cazul bunurilor comune dobândite în timpul căsătoriei, legea instituie o prezumție de egalitate a soților în ceea ce privește contribuția la cheltuielile cu dobândirea acestor bunuri.

Această prezumție este una relativă și poate fi răsturnată prin administrarea probei contrare.

  • BUNURI EXCEPTATE DE LA PARTAJ

Nu constituie bunuri comune, ci bunuri proprii ale soțului dobânditor:

a) bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;

b) bunurile de uz personal;

c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerţ care face parte din comunitatea de bunuri;

d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creaţiilor sale şi asupra semnelor distinctive pe care le-a înregistrat;

e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele ştiinţifice sau literare, schiţele şi proiectele artistice, proiectele de invenţii şi alte asemenea bunuri;

f) indemnizaţia de asigurare şi despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soţi;

g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora;

h) fructele bunurilor proprii.

  • CRITERII DE ATRIBUIRE A BUNURILOR

La formarea şi atribuirea loturilor, instanţa va ţine seama, după caz, şi de acordul părţilor, mărimea cotei-părţi ce se cuvine fiecăreia din masa bunurilor de împărţit, natura bunurilor, domiciliul şi ocupaţia părţilor, faptul că unii dintre coproprietari, înainte de a se cere împărţeala, au făcut construcţii sau îmbunătăţiri cu acordul celorlalţi coproprietari sau altele asemenea.

Lupașcu Law Office este un cabinet de avocat situat în București, care oferă asistență, reprezentare juridică și consultanță în cazuri de partaj, având o vastă experiență în interpretarea informațiilor complexe și să găsirea de soluții adecvate pentru problemele legale cu care se confruntă clienții săi. Pentru mai multe informații putem fi contactați la adresa de telefon 0740.233.104 ori la adresa de e-mail office@lupașculaw.ro.